Nouveau service: Délivrance immédiate du certificat foncier en ligne.
Avoir un accès rapide à l'information d'une propriété peut faire la différence avant de l'acheter. C'est pourquoi le certificat de propriété permanent est devenu important dans le processus immobilier.
Qu'est-ce que le nouveau service d'émission immédiate?
Obtenir un certificat d'enregistrement foncier, en utilisant le numéro de description de la propriété ou l'article cadastral, est désormais un processus plus simple, rapide et entièrement numérique.
En mai 2026, l'Institut des Registres et du Notariat (IRN) a lancé un nouveau service en ligne qui permet de rechercher des biens immobiliers urbains, rustiques ou mixtes et d'émettre l'attestation dès la confirmation du paiement.
À travers la plateforme conservatoria.justica.gov.pt, il est maintenant possible d'ajouter plusieurs bâtiments dans une seule demande et de recevoir les codes d'accès correspondants en quelques minutes, accélérant ainsi les processus qui auparavant généraient des délais d'attente.
But autonomy in reserved area.
Une grande nouveauté de ce service est l'introduction d'une zone réservée à l'utilisateur. Si vous authentifiez votre demande avec la Clé Mobile Digitale ou la Carte d'Identité, toutes vos données sont préremplies.
Dans cette nouvelle section, vous pouvez centraliser les informations de vos biens immobiliers, vérifier l'état des demandes et avoir votre code de consultation à portée de main pendant les six mois de validité de l'attestation. De plus, vous pouvez consulter à tout moment les enregistrements en vigueur et les demandes en attente associées à la propriété.
Why is consulting this document important?
La certidão permanente predial fonctionne comme la 'carte d'identité' de la propriété. Elle permet de savoir qui est le véritable propriétaire et de confirmer s'il existe des charges associées, telles que des hypothèques de banques antérieures ou des saisies fiscales.
Passer à l'achat d'une maison ou à une demande de crédit sans consulter ce certificat est un risque élevé. La banque n'approuvera le financement que si la situation juridique du bien est propre et régularisée.
Acheter une maison maintenant est plus rapide
En résumé, le nouveau portail du IRN simplifie la vie de ceux qui recherchent une maison. L'accès immédiat aux informations certifiées sur la propriété protège les acheteurs et accélère l'approbation bancaire.
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