Combien de temps faut-il entre l'approbation préalable du crédit immobilier et la signature?

De pre-approval de crédit à la signature: Combien de temps puis-je compter?  

Une fois que vous avez reçu la pré-approbation de votre prêt immobilier, la prochaine étape consiste à concrétiser l'achat de la propriété et à signer l'acte de vente.  

Mais combien de temps faut-il pour ce processus? La réponse dépend de divers facteurs, mais en moyenne, cela peut prendre entre 4 et 12 semaines.

Évaluation de la propriété (1 à 2 semaines)

Après la pré-approbation, la banque doit s'assurer que la propriété a la valeur adéquate pour le prêt hypothécaire demandé.  

Pour cela, planifiez une évaluation bancaire, un processus qui peut prendre de une à deux semaines, selon la disponibilité des évaluateurs et le délai de leurs réponses respectives.

Découvrez ici: Quel est l'impact de l'évaluation d'une propriété?

2. Final approval of credit (1 to 3 weeks) & nbsp;

Sur la base de l'évaluation de la propriété, la banque examine tous les documents et donne l'approbation finale du crédit. Si tout est conforme, le contrat de crédit sera élaboré. Cette étape peut prendre de une à trois semaines, en fonction de la complexité du processus.

3. Émission du projet et réservation de l'acte de vente (1 à 2 semaines) 

Après l'approbation finale, la banque émet le projet de contrat et coordonne avec l'acheteur, le vendeur et le notaire pour fixer la date de la signature de l'acte. La rapidité de cette étape dépend de la disponibilité du notaire et de l'obtention des documents, ce qui peut prendre une à deux semaines.

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Possibles retards

Il faut tenir compte du fait que certaines situations peuvent retarder le processus, telles que : - Erreurs ou absence de documents ; - Problèmes avec les enregistrements ou les hypothèques précédents ; - Agenda du notaire ; - Besoin d'approbation d'entités externes (par exemple, si la propriété a un régime spécial de propriété).

Comment accélérer le processus?

Pour éviter les retards et garantir que l'écriture se déroule le plus rapidement possible, vous devez rassembler tous les documents nécessaires à l'avance, maintenir un contact fréquent avec la banque, le vendeur et le notaire, et vous assurer que la propriété n'a pas d'irrégularités ou de registres en attente.

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