Crédit hypothécaire: Taux d'intérêt en baisse pour le 7ᵉ mois consécutif

Taux d'intérêt implicite dans les prêts hypothécaires a baissé à 4,417%  

Le taux d'intérêt implicite dans les prêts immobiliers a diminué pour le 7ème mois consécutif en août, pour atteindre 4,417%. La partie correspondante aux intérêts continuait de représenter 60% du remboursement moyen. 

Les données proviennent de l'Institut national de la statistique (INE), publiées par Notícias ao Minuto, indiquant que le taux d'intérêt implicite sur l'ensemble des contrats de crédit à l'habitation a "diminué à 4,417%, un montant inférieur de 7,0 points de base par rapport à celui enregistré le mois précédent, cumulant une réduction de 24,0 points de base depuis le plus haut atteint en janvier 2024 (4,657%)".

Il est à noter que le taux d'intérêt est passé de 3,713% en juillet à 3,665% en août, dans les contrats signés au cours des trois derniers mois. Cela représente une diminution cumulée de 71,5 points de base, depuis le maximum atteint en octobre 2023.  

Pour le segment de financement "acquisition immobilière", le plus pertinent dans le crédit immobilier, le taux d'intérêt implicite pour l'ensemble des contrats a baissé à 4,377% (-7,1 points de base par rapport à juillet). Dans les contrats conclus au cours des trois derniers mois, le taux d'intérêt a diminué de 5,2 points de base par rapport au mois précédent, se fixant à 3,639%, explique l'article.  

De plus, en août, le paiement mensuel moyen de l'ensemble des contrats s'est établi à 404 euros, un euro de moins par rapport à juillet et 25 euros de plus qu'en août 2023 (variation mensuelle de -0,2%). En tenant compte que, sur le montant du paiement, 242 euros (60%) étaient destinés au remboursement des intérêts, 62 euros (40%) au capital amorti, et en août 2023, la composante des intérêts représentait 57% du montant moyen du paiement (379 euros). 

Et dans nos contrats conclus au cours des trois derniers mois, le montant moyen de la prestation a augmenté de six euros en juillet par rapport au mois précédent, pour atteindre 617 euros (soit moins 1,0% par rapport au même mois de l'année précédente).  

En août, le capital moyen dû pour l'ensemble des contrats a augmenté de 345 euros par rapport à juillet, se fixant à 66 874 euros.

Pour les contrats conclus au cours du dernier trimestre, la valeur moyenne de la dette s'élevait à 128 791 euros, soit 1 250 euros de plus qu'en juillet.

Vous souhaitez emprunter pour un crédit immobilier? Les courtiers en crédit de Poupança no Minuto vous aident tout au long du processus, sans frais, afin que vous puissiez trouver la meilleure offre du marché, en économisant de l'argent et en évitant les tracas administratifs!