Quand dois-je payer les impôts lors de l'achat d'une maison?
Lors de l'achat d'une maison, il est nécessaire de payer deux impôts : l'Impôt Municipal sur les Transferts Onerux de Biens Immobiliers (IMT) et l'impôt de timbre (IS). Mais quand doivent-ils être payés ?
Quand payer les impôts liés à l'achat de maison?
Selon l'Administration fiscale (AT), les impôts associés à l'achat d'une maison - Imposto Municipal sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers (IMT) et Imposto do Selo (IS) - doivent toujours être payés "avant que l'acquisition ne soit réalisée".
Cela est dû au fait que l'achat de bâtiments en territoire national est toujours soumis au paiement de ces deux impôts et les deux doivent être payés avant de conclure l'achat.
Comprenez mieux : IMT e Imposto do Selo: Conheça os dois impostos associados à compra de casa
"Generally, IMT and IS must be paid on the day the documents for tax payment are generated or the following business day, but always before the acquisition is finalized," explains the AT.
Par exemple, "si le document est généré un vendredi, vous pouvez le payer jusqu'au lundi suivant inclus. Si le lundi est un jour férié national, vous pourrez payer jusqu'au mardi."
Cependant, les jeunes jusqu'à 35 ans ont droit à une exemption de ces deux impôts, actuellement. Selon l'AT, la "première acquisition d'un bien immobilier ou d'une fraction autonome d'un bien immobilier urbain destiné exclusivement à l'habitation principale et permanente, effectuée par des jeunes de 35 ans ou moins", est exonérée de l'IMT, sous réserve de ces conditions :
- Ne soyez pas considérés comme dépendants aux fins de l'art. 13 du CIRS.
- La valeur servant de base au règlement ne doit pas dépasser 324 058 € sur le continent et 405 073 € dans les régions autonomes.
- Et ne pas être propriétaires de droits de propriété, ou d'une partie de ce droit, sur un immeuble résidentiel urbain, à la date de la transmission ou à tout moment au cours des trois années précédentes.
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